很多人在購(gòu)買二手房的時(shí)候，都會(huì)就舊房進(jìn)行重新的裝修，這是個(gè)比較大的工程。很多人對(duì)于舊房裝修的過(guò)程不太了解，本文小編就具體給大家講講舊房裝修前的準(zhǔn)備，以及舊房裝修的注意事項(xiàng)。

一、舊房裝修前應(yīng)該做哪些準(zhǔn)備

1、舊裝修不必“一鍋端”

對(duì)前業(yè)主剛剛裝8成新的裝修，不要“推倒重來(lái)”。要保留原有的比較新的如、地板、吊頂，瓷磚、吊柜等，改造后可以再利用，同時(shí)其他部位拆卸下來(lái)的木料可以用來(lái)包門等。

二手房裝修最好能“變廢為寶”。如果原裝修的成色、風(fēng)格、材質(zhì)等都可接受，最好不要“一鍋端”。從環(huán)保、安全、健康、費(fèi)用等方面考慮，適當(dāng)?shù)母难b是可取之道，以免造成費(fèi)用過(guò)高。

2、不要亂砸亂改房屋構(gòu)造。

許多老房子都存在戶型面積太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。而且老房子多是磚混結(jié)構(gòu)，墻體首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護(hù)分隔構(gòu)件。如果為了擴(kuò)大空間打掉承重墻，將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴(yán)重的安全隱患。

3、“三工三改”，不能“土”改了事

所謂“三工三改”，是指三面改造(墻面、地面、頂面)、門窗改造和水電改造三項(xiàng)改造工作。對(duì)此，專家建議，這三項(xiàng)工作是舊房裝修的主體和靈魂，最好請(qǐng)專業(yè)施工人員來(lái)施工，切不可隨便請(qǐng)人“私了”，土法上馬，后患無(wú)窮。

其中，三面改造要對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無(wú)明顯裂紋、是否平整、有無(wú)脫落和起砂等現(xiàn)象，以便進(jìn)行修補(bǔ)處理。另外，門窗改造方面則要留意門窗是否老化，如果問(wèn)題嚴(yán)重就必須拆掉重做。第三，水電改造前最好做一下閉水試驗(yàn)，另外許多舊房子存在電線老化、違章布線的現(xiàn)象，也需要重新改造。

4、按規(guī)矩辦事，按規(guī)則裝修

二手房裝修最怕戶主想法太多，胡亂拆改戶型結(jié)構(gòu)等，造成居家安全隱患，對(duì)此專家建議二手房裝修最好“多一事不如少一事”，提倡簡(jiǎn)約裝修。

另外，二手房裝修粗枝大葉也不行，許多新房裝修中沒(méi)有的工序必須做到。比如，舊墻粉刷就要先對(duì)舊墻修補(bǔ)處理后才能涂刷乳膠漆。許多二手房都存在水電路老化的問(wèn)題，應(yīng)事前進(jìn)行檢查，然后有針對(duì)性地進(jìn)行更換。

二、舊房裝修的注意事項(xiàng)

1、結(jié)構(gòu)

在舊房裝修之前，需在結(jié)構(gòu)上進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整；把部分不合理的地方重新改造一下；將之前浪費(fèi)的空間重新利用起來(lái)；可以拆改部分非承重墻、頂柜、壁柜等。從而可以有效改善室內(nèi)的采光度以及空間利用率。

2、水路

①、根據(jù)淋浴、洗手盆、座便、洗衣機(jī)、洗菜盆、墩布池、凈水器、熱水器的位置增加一些進(jìn)出水口、排水口。

②、把原有老舊的管線更換為新的暗管。

3、電路

老房子的電路改造一定要徹底，之前的電線基本上都是1.5平方米的銅芯線，需更換成最新的合格電線。有些老房子的配電線設(shè)置比較舊，回路過(guò)于簡(jiǎn)單，因此要重新規(guī)劃出合理的電路走向。一般情況下，配電箱應(yīng)該有五個(gè)開(kāi)關(guān)回路，包括、總開(kāi)關(guān)、照明、普通插座、空調(diào)以及廚衛(wèi)插座。如果有熱水器的話，還需要單獨(dú)加裝一條回路。

4、弱電

有線電視以及電話的線路需按照實(shí)際情況布線，每個(gè)電視端口的位置應(yīng)該增加一個(gè)網(wǎng)絡(luò)接口，為今后的網(wǎng)絡(luò)電視做準(zhǔn)備。

5、墻體

①、鏟除掉原有不環(huán)保不耐水的普通膩?zhàn)樱鼡Q為環(huán)?？煽康哪退篱_(kāi)裂膩?zhàn)印?/p>

②、對(duì)于墻體和樓板上原有局部空鼓開(kāi)裂的部位必須鏟除到基層，然后再進(jìn)行防裂處理。

③、很多舊房子的墻面抹灰層都是紙筋石灰罩面，內(nèi)部為粘結(jié)強(qiáng)度很低的混合砂漿，這種墻面特別容易發(fā)生大面積空鼓和開(kāi)裂，因此在刮膩?zhàn)又耙崆白龊梅懒烟幚怼?/p>

④、內(nèi)保溫及非承重墻的墻面開(kāi)裂比較嚴(yán)重的情況下必須進(jìn)行石膏板防裂處理。

6、門窗

如果原來(lái)的門窗不具備保溫、隔音等效果，一定要拆掉換新的。建議將原來(lái)的老式鐵窗戶換成推拉式鋁合金門窗；將老式的入戶門改為保溫、隔音防火的防盜門；將不隔音的室內(nèi)門換成帶密封條的隔音木門。

7、保溫

有些舊房子的陽(yáng)臺(tái)板和外墻沒(méi)有做保溫層，在裝修時(shí)應(yīng)該注意加做一層保溫層。

8、防水

舊房子的廚房和衛(wèi)生間的防水已經(jīng)年久老化了，因此需要重新鋪設(shè)防水。防水完成之后注意要做24小時(shí)閉水測(cè)試，確保無(wú)滲漏。

關(guān)于舊房裝修的問(wèn)題，本文重點(diǎn)講解了舊房裝修前的準(zhǔn)備，以及舊房裝修的注意事項(xiàng)。通過(guò)本文的講解，大家應(yīng)該對(duì)舊房裝修有所了解了吧。